Kira gelirinden dolayı vergi dairesinde mükellefiyet kaydı bulunan veya ilk defa mükellefiyet kaydı açtıracak olan gayrimenkul sermaye iradı sahipleri, 2015 yılında elde ettikleri ve beyan edilmesi gereken konut ve işyeri kira gelirleri için 1 Mart 2016 - 25 Mart 2016 tarihleri arasında yıllık gelir vergisi beyannamesi vereceklerdir.  

            Kira gelirlerine ilişkin Gelir Vergisi Beyannamesinin 2012 yılından buyana uygulanmakta olan internet ortamındaki Hazır Beyan Sistemi ( www.gib.gov.tr ) kullanılarak verilmesi mümkün bulunmaktadır. Ancak mükellefler beyannamelerini istemeleri halinde kağıt ortamında vergi dairelerine de verebileceklerdir.

            Bu durumda, 2015 yılına ilişkin beyana tabi geliri sadece gayrimenkul sermaye iradından (Konut ve İşyeri kira gelirinden) ibaret olan mükelleflerden;

2015 Yılında elde ettiği konut kira geliri, 3.600 TL’lik istisna tutarını aşanlar, 2015 Yılında işyeri kira gelirleri üzerinden vergi kesintisi yapılanlardan, kira ge­lirlerinin brüt tutarı beyanname verme sınırı olan 29.000 TL’yi aşanlar,  2015 Yılında bir takvim yılı içinde mal ve hakların kiralanmasından elde edilen gelirlerden tevkifat ve istisna uygulamasına konu olmayan ve tutarı beyanname verme sınırı olan 1.500 TL’yi aşanlar,

            Yıllık Gelir Vergisi Beyannamesi vereceklerdir. Söz konusu tutarların altında kalan kira gelirleri için yıllık beyanname verilmeyecektir. İlk defa mükellef olanların mükellefiyete giriş işlemleri, verdikleri ilk beyannameler üzerine vergi dairesi tarafından yapılmaktadır.

            2015 Yılına ilişkin olarak Yıllık Gelir Vergisi Beyannamesi üzerinden yasal indirimler yapıldıktan sonra beyan edilen gelir tutarından artan oranlı vergi tarifesi uygulanmak suretiyle tahakkuk eden gelir vergisi Mart 2016 ve Temmuz 2016 aylarında olmak üzere iki eşit taksitte ödenecektir. Beyannamenin Hazır Beyan Sistemi üzerinden onayladıktan sonra tahakkuk eden gelir vergisi, aynı Sistem üzerinden; kredi kartıyla, internet bankacılığı aracılığıyla ödenebilir. Ayrıca, tahakkuk eden verginin; anlaşmalı banka şubelerinden ve en yakın vergi dairesine ödenmesi de mümkün bulunmaktadır. Gelir vergisi birinci taksit ödeme süresi içinde, Gelir Vergisi Beyannamesi için 47,80 TL damga vergisinin de ödenmesi gerekmektedir.

                      

Yazarın www.maraspusula.com daki diğer yazıları.